💰 LH 매입임대주택 완벽 가이드
이자 계산부터 입주 준비금까지 한눈에!
🧮 1. 월 이자 계산법
💡 임대보증금 1억 2,740만원 기준
STEP 1: 연 이자 계산
127,400,000원 × 1.5% = 1,911,000원
127,400,000원 × 1.5% = 1,911,000원
STEP 2: 월 이자 계산
1,911,000원 ÷ 12개월 = 약 159,250원
1,911,000원 ÷ 12개월 = 약 159,250원
📌 알아두세요!
- 연 이자율은 LH 정책에 따라 변동될 수 있습니다
- 현재 기준 1.5%이며, 최신 정보는 LH 공식 홈페이지에서 확인하세요
- 월 이자는 매월 임대료와 함께 납부합니다
🏠 2. 주거급여 지급 방식
💵 광역시 5인 가구 기준
최대 주거급여: 368,000원
⚠️ 중요한 포인트
주거급여는 월 임대료에서 월 이자를 먼저 차감한 후 지급됩니다!
계산 예시:
• 주거급여 최대액: 368,000원
• 월 이자 차감: -159,250원
• 실제 주거급여 지원: 약 208,750원
• 나머지 금액은 월세로 본인 부담
• 주거급여 최대액: 368,000원
• 월 이자 차감: -159,250원
• 실제 주거급여 지원: 약 208,750원
• 나머지 금액은 월세로 본인 부담
📝 참고사항
- 주거급여는 가구원 수와 거주 지역에 따라 달라집니다
- 소득인정액이 중위소득 48% 이하인 경우 신청 가능
- 실제 임대료가 기준 임대료보다 낮으면 실제 임대료를 지원
💳 3. 초기 입주 시 준비금
💰 입주 전 준비해야 할 금액
항목별 금액:
① 자부담금: 2,600,000원
② 3개월 보증 월세: 600,000원 (월 20만원 × 3개월)
③ 첫 달 월세: 200,000원
① 자부담금: 2,600,000원
② 3개월 보증 월세: 600,000원 (월 20만원 × 3개월)
③ 첫 달 월세: 200,000원
✨ 총 준비금액
자부담금
2,600,000원
3개월치 월세
600,000원
첫 달 월세
200,000원
합계
3,400,000원
⚠️ 주의사항
계약 조건에 따라 세부 금액은 달라질 수 있습니다. 반드시 LH 담당자와 최종 확인하시기 바랍니다.
📊 전체 요약
💡 핵심 정리
- 월 이자: 약 159,250원 (연 1.5% 기준)
- 주거급여: 최대 368,000원 (광역시 5인 기준)
- 주거급여 실수령: 이자 차감 후 약 208,750원
- 초기 준비금: 총 3,400,000원
💰 월 실제 부담액 예상
월 이자 159,250원에서 주거급여를 받는다면,
실제 본인 부담금은 크게 줄어들게 됩니다!
실제 본인 부담금은 크게 줄어들게 됩니다!
🔔 추가 확인사항
- LH 공식 홈페이지: www.lh.or.kr
- LH 콜센터: 1600-1004
- 주거급여 콜센터: 1600-0777
- 계약 전 반드시 최신 약관과 조건을 확인하세요